Duurzame stadswijk met een uitgesproken eigentijds karakter
Aan de noordzijde van de Waal groeit met Hart van de Waalsprong een compleet nieuw stadscentrum. Wonen, winkels en openbare ruimte komen hier samen rond het Oranje Marieplein.
VeriCon was betrokken bij het constructief ontwerp en de bouwkundige uitwerking van dit gebied. In een project met meerdere bouwblokken, functies en stakeholders lag de uitdaging niet alleen in de techniek, maar vooral in de samenhang.
Centrumgebied met hoge ambities
Hart van de Waalsprong is geen standaard woningbouwproject. Het is een stedelijk ensemble met:
- een mix van wonen en commerciële functies
- een duidelijke stedenbouwkundige structuur rond het plein
- hoge eisen aan uitstraling, comfort en duurzaamheid
Binnen dat geheel speelt woontoren Front een sleutelrol. Deze markante toren vormt het gezicht van het gebied en werd bekroond met de Architectuurprijs Nijmegen — een bevestiging van de kwaliteit én complexiteit van het ontwerp.
Toren boven plint: vrijheid onder, zekerheid boven
De commerciële plint onder de toren vroeg om maximale flexibiliteit. Winkels moeten indeelbaar blijven, zonder dat de constructie in de weg zit. Tegelijkertijd moet de toren daarboven zijn krachten logisch en veilig kwijt kunnen.
Die indeling bepaalde waar kolommen wel en niet konden staan. Dat maakte de draagconstructie complexer. In nauw overleg met de architect ontwikkelden we een configuratie van kolommen en liggers die de ruimtes bruikbaar houdt én de toren veilig draagt. Zo ontstaan royale winkelruimtes op straatniveau, terwijl de verdiepingen erboven hun krachten zonder omwegen afdragen.
Op plekken waar geen kolom gewenst was, kozen we voor liggers met openingen (vergelijkbaar met een vierendeelprincipe). Per verdieping laten we de vloeren naar de zijkanten meewerken, zodat de onderliggende ligger ontlast blijft. Het winkelprogramma krijgt daarmee de vrijheid die het nodig heeft, zonder concessies aan veiligheid of stijfheid.
Extra belasting, integraal opgelost
Boven delen van het programma ligt een daktuin. Aantrekkelijk voor bewoners, maar constructief een serieuze belasting.
We rekenden de volledige opbouw door en werkten de details uit — van waterdichting tot aansluitingen. Zo kan de tuin intensief gebruikt worden, terwijl de constructie eronder droog en voorspelbaar blijft.
Alles is integraal gemodelleerd, zodat ontwerpkeuzes direct doorwerken in de uitvoering en verrassingen op de bouw worden voorkomen.
Bouwkundige uitwerking: grip op uitvoering
Naast het constructief ontwerp verzorgde VeriCon de bouwkundige uitwerking in BIM.
Dat betekent:
- één integraal model
- directe afstemming tussen architectuur en constructie
- minder faalkosten in uitvoering
In een gebiedsontwikkeling met meerdere partijen en faseringen is dat essentieel.
Samenhang als sleutel
Hart van de Waalsprong bestaat uit meerdere deelprojecten met verschillende architecten en programma’s.
De uitdaging zit dan niet in één gebouw, maar in het geheel:
- aansluiting tussen bouwblokken
- samenhang in constructieve principes
- afstemming in uitvoering en planning
Door integraal te werken en continu te schakelen tussen disciplines, hebben we die samenhang bewaakt.
Het resultaat
Een nieuw stadscentrum dat voelt alsof het er altijd al was. Met een sterke identiteit, een prijswinnende toren als blikvanger en een solide technische basis.
Een project waarin ambitie en maakbaarheid hand in hand gaan.
VeriCon maakt bouwen voorspelbaar
Bij Hart van de Waalsprong draait het om grip houden op complexiteit. Niet alleen rekenen, maar sturen op samenhang, maakbaarheid en uitvoering.
Wij zorgen dat ontwerpkeuzes geen risico worden, maar juist bijdragen aan een beter en efficiënter bouwproces.
Door vanaf het begin integraal te werken, brengen we rust in complexe projecten en zorgen we dat plannen ook écht gebouwd kunnen worden.
