Aan de Zuidas in Amsterdam is Hourglass gerealiseerd: een markant gebouw van 80 meter hoog met een vloeroppervlak van circa 42.000 m², verdeeld over 23 bouwlagen, waarvan twee ondergronds. Het gebouw combineert kantoorruimte, een appartementenhotel, winkel- en horecaruimten en een parkeergarage.
De architectuur is geïnspireerd op het werk van de Roemeense beeldhouwer Constantin Brâncuși. Het gebouw heeft de vorm van een zandloper; het smalste punt bevindt zich op de 9e verdieping, waar het gebouw 3 meter insnoert. Deze uitgesproken vorm stelde hoge eisen aan constructie, engineering en bouwlogistiek.
Constructieve opzet en bouwsysteem
Hourglass is gefundeerd op palen en heeft een hoofdzakelijk betonnen draagconstructie.
Tot en met de derde verdieping is het gebouw volledig in het werk gestort. Vanaf daar zijn de buitenwanden uitgevoerd als geprefabriceerde sandwichpanelen.
De verdiepingsvloeren zijn, met uitzondering van de negende verdieping, uitgevoerd als gewichtsbesparende BubbleDeck-vloeren met een dikte van 350 mm. Dit systeem reduceert het eigen gewicht van de vloeren en draagt bij aan efficiëntere overspanningen en funderingsbelastingen.
Het gebouw behaalde een BREEAM-Excellent certificaat, mede dankzij de gekozen constructieve oplossingen en het integrale ontwerp van het gebouw.
Stabiliteit en uitvoering
De stabiliteit van Hourglass wordt verzorgd door drie stabiliteitskernen.
- Twee kernen zijn uitgevoerd met klimbekisting.
- De derde kern is tot en met de zevende verdieping traditioneel gebouwd en daarna – op basis van voortschrijdend inzicht – in prefab uitgevoerd.
Deze combinatie van bouwmethoden vroeg om zorgvuldige afstemming tussen ontwerp, uitvoering en planning.
Rol van VeriCon: coördinatie en versnelling
Eind 2018 was VeriCon te gast bij Hurks Bouw & Vastgoedontwikkeling om te vertellen over de mogelijkheden van 3D-wapening. Dit eerste contact groeide uit tot een intensieve samenwerking, waarbij VeriCon de ondersteunende rol als coördinerend constructeur voor Hourglass kreeg.
Een belangrijk onderdeel van de opdracht was:
- het versnellen van de doorlooptijd,
- het oplossen van onvolkomenheden die door tijdsdruk waren ontstaan,
- en het ondersteunen van de werkvoorbereiding bij complexe constructieve knooppunten.
Enorme hoeveelheid wapening en aansluitdetails
Een van de grootste uitdagingen was de aansluiting van de verdiepingsvloeren, waar door de constructieve opzet een zeer hoge concentratie wapening aanwezig was. De beschikbare ruimte in de voegen om beton te storten was beperkt.
Om dit beheersbaar en uitvoerbaar te maken, is gekozen voor het toepassen van DEMU-doorkoppelankers. Hiermee konden de krachten betrouwbaar worden overgedragen, met voldoende tolerantie voor uitvoering.
Strakke bouwcyclus als randvoorwaarde
Voor Hourglass gold een vereiste 8-daagse bouwcyclus per verdieping, bestaande uit:
- 16 uur na het storten van het beton: plaatsen en schoren van prefab gevelelementen
- de volgende dag: plaatsen van stempels en leggen van vloerplaten
- vier dagen: aanbrengen van wapening en installaties
- storten van de druklaag van de vloer
Door opstartproblemen was een inhaalslag noodzakelijk. Samen met de betrokken partijen zijn verschillende scenario’s onderzocht om dit te realiseren, waaronder:
- het vooruit bouwen van de stabiliteitskernen,
- het opdelen van vloeren in meerdere stortfasen,
- en het verkorten van de voorbereidingstijd per vloer.
Door deze opties constructief en uitvoerend goed te onderbouwen, kon het project weer voorspelbaar worden voortgezet.
VeriCon maakt bouwen voorspelbaar
Door complexe constructies inzichtelijk te maken, kennis van wapening, prefab en bouwlogistiek te bundelen en knelpunten vroegtijdig op te lossen, ondersteunen we bij Hourglass een strakke planning en een beheersbaar bouwproces – zelfs bij een iconisch en technisch uitdagend gebouw als dit.
