Op de Zuidas in Amsterdam vind je Hourglass: een markante toren van circa 80 meter hoog met 23 bouwlagen en een vloeroppervlak van circa 42.000 m².
De vorm is geïnspireerd op het werk van beeldhouwer Constantin Brâncuși en kenmerkt zich door een uitgesproken zandlopervorm. Het smalste punt bevindt zich op de 9e verdieping, waar het gebouw 3 meter insnoert. Deze uitgesproken vorm stelde hoge eisen aan constructie, engineering en bouwlogistiek.
Coördinatie en versnelling onder druk
Naar aanleiding van een presentatie over de mogelijkheden van 3D-wapening bij Hurks Bouw & Vastgoedontwikkeling ontstond een intensieve samenwerking, waarbij VeriCon de ondersteunende rol als coördinerend constructeur voor Hourglass kreeg.
Binnen het project lag een duidelijke opgave:
- het versnellen van de doorlooptijd
- het oplossen van onvolkomenheden als gevolg van tijdsdruk
- het ondersteunen van de werkvoorbereiding bij complexe constructieve knooppunten
VeriCon zorgde hierbij voor overzicht en samenhang. Door ontwerp en uitvoering continu op elkaar af te stemmen, bleef het project beheersbaar en kon de voortgang worden versneld.
Maakbaarheid als uitgangspunt
Tot en met de derde verdieping is het gebouw volledig in het werk gestort. Daarboven is gekozen voor prefab sandwichgevels in combinatie met BubbleDeck-vloeren.
De verdiepingsvloeren zijn, met uitzondering van de negende verdieping, uitgevoerd als BubbleDeck-vloeren met een dikte van 350 mm. Dit systeem reduceert het eigen gewicht van de vloeren en draagt bij aan efficiëntere overspanningen en funderingsbelastingen.
Stabiliteit en fasering in balans
De stabiliteit van het gebouw wordt verzorgd door drie betonnen kernen. Twee daarvan zijn uitgevoerd met klimbekisting. De derde kern is deels traditioneel en deels prefab gerealiseerd.
Door de insnoering in combinatie met de gekozen bouwmethodiek en functiemix is een strakke bouwvolgorde essentieel. Elke fase heeft directe invloed op de volgende, wat vraagt om continue afstemming tussen ontwerp en uitvoering.
Slim bouwen in een strak ritme
Om de bouwtijd te verkorten is gewerkt met een cyclus van acht dagen per verdieping.
Prefab gevelelementen werden al binnen 16 uur na het storten geplaatst. Tegelijkertijd werd de volgende vloer voorbereid, bewapend en afgestort in een strak georganiseerd proces. Deze werkwijze zorgde voor voortgang en voorspelbaarheid in de uitvoering, ondanks de complexiteit van het project.
Complexe knooppunten beheersbaar gemaakt
Een van de grootste uitdagingen was de aansluiting van de verdiepingsvloeren. Door de constructieve opzet was er een zeer hoge concentratie wapening aanwezig, terwijl de beschikbare ruimte in de voegen om beton te storten beperkt was.
Om dit beheersbaar en uitvoerbaar te maken, is gekozen voor het toepassen van DEMU-doorkoppelankers. Hiermee kunnen de krachten betrouwbaar worden overgedragen, met voldoende tolerantie voor uitvoering.
Grip op uitvoering
Hourglass laat zien wat er nodig is om een ambitieus ontwerp daadwerkelijk te realiseren. Niet alleen een goed ontwerp, maar vooral een constructie die logisch op te bouwen is.
Voor aannemers betekent dat: minder verrassingen tijdens de uitvoering en meer grip op planning, logistiek en bouwproces.
BREEAM Excellent
Hourglass is een multifunctioneel gebouw met onder andere kantoorruimte, hotelappartementen, commerciële functies en een parkeergarage.
Het gebouw heeft een BREEAM Excellent-certificaat en voldoet daarmee aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid en gebruikskwaliteit.
VeriCon maakt bouwen voorspelbaar
Bij Hourglass kwamen architectuur, hoogbouw en uitvoerbaarheid samen in één complex gebouw.
Door prefab, in het werk gestort beton en verschillende bouwmethodieken integraal op elkaar af te stemmen, hielden we grip op constructie, planning en uitvoering. Juist bij een gebouw met grote uitkragingen, complexe krachtsafdracht en een afwijkende vorm is die samenhang essentieel.
