Moonlight in Amsterdam bestaat uit circa 150 appartementen, verdeeld over vier bouwblokken met elk een eigen karakter: Corner House, Park House, Terrace House en House with a View. Het project richt zich op een welgesteld publiek en is voorzien van een gemeenschappelijke parkeerkelder en een verhoogde binnentuin.
House with a view
Corner house
Park house
Terrace house
House with a view: Een robuust hoekblok wat gekarakteriseerd wordt door een groot venster op het park met een gemeenschappelijk dakterras, met een speelse gevelstructuur gericht op Young Urban Professionals.
Corner house: Eye catcher op het meest zuidelijke punt van het plangebied met lange zichtlijnen.
Expressieve en transparante gevel voor mensen die houden van exposure en exclusiviteit.
Park house: Chic herenhuis gelegen aan het stadspark en met een binnengevel op het zuiden. De gevels hebben een statig profiel, symmetrische opzet en een duidelijke plint, middendeel en top. Gericht op welgesteld publiek.
Terrace house: Een stoere straatgevel met een karakteristiek profiel waar starters betaalbaar kunnen wonen.
De variatie tussen de blokken zorgt voor een rijk architectonisch beeld, maar vraagt ook om een heldere en consistente technische uitwerking.
Van Definitief Ontwerp naar calculatiemodel
VeriCon verzorgde in opdracht van MSolutions Real Estate en WJ Projects de bouwkundige BIM-engineering. Het vertrekpunt was een volledig Definitief Ontwerp van DE-architekten, inclusief principekozijnen, prefab betonelementen en bijna 400 principe-details.
Op basis daarvan is in korte tijd een bouwkundig calculatiemodel opgezet, met als doel: de aannemer snel en betrouwbaar een complete begroting laten maken, zonder onnodige inspanning.
Lean modelleren: alleen wat waarde toevoegt
Het resultaat is een zuiver BIM-model waarin alleen die elementen zijn uitgewerkt die daadwerkelijk bijdragen aan de hoeveelheden en dus aan de begroting. Alles is gericht op efficiëntie en toepasbaarheid in de volgende fases van het project.
Door deze aanpak:
- blijft het model overzichtelijk en beheersbaar
- is er een directe koppeling met hoeveelheden
- en kan de aannemer snel tot een betrouwbare begroting komen
Slim omgaan met gevelinformatie
Een mooi voorbeeld is de berekening van strekkende meters waterslagen, lateien en vensterbanken. Deze zijn gekoppeld aan de breedte van gevelopeningen.
Hiervoor zijn slimme sparingmakers en kozijnen ontwikkeld waarin deze parameters direct zijn opgenomen. Zo wordt één bron van informatie gebruikt voor meerdere toepassingen binnen het project.
Consistente structuur en voorbereiding op vervolg
Het model is bewust opgebouwd met een consistente structuur en duidelijke afspraken, zodat het eenvoudig uitwisselbaar is met UO-componenten en klaar is voor verdere automatisering.
Hiermee ontstaat een solide basis voor de volgende fases van het project.
Van model naar praktijk
Wat dit project extra bijzonder maakt, is dat het model niet alleen is opgeleverd, maar ook direct in de praktijk is getest. De modellen zijn gekoppeld aan een Solibri-training voor de opdrachtgever. Tijdens deze sessie konden werkvoorbereiders oefenen met het ophalen van projectspecifieke informatie uit het model, precies zoals dat later in de praktijk gebeurt.
Dit zorgt ervoor dat de aannemer zijn begroting op tijd kan afronden en het projectteam goed voorbereid is op de volgende fase.
BIM-regisseur Femke Eijkemans en teamleider bouwkunde Talip Gökkurt verzorgen een Solibri-training bij WJ Projects B.V. in Amsterdam.
VeriCon maakt bouwen transparant
Bij Moonlight vormt het bouwkundig model de schakel tussen ontwerp en uitvoering.
Door architectuur, detaillering en maakbaarheid samen te brengen in één integraal BIM-model, werken alle betrokken partijen vanuit dezelfde informatie. Zo ontstaat overzicht, worden raakvlakken vroeg inzichtelijk en sluiten ontwerp en uitvoering beter op elkaar aan.
