Prefab maakbaarheid voor een expressieve woontoren op de Zuidas
Een complex ontwerp in een krappe binnenstedelijke omgeving is mooi, maar ook spannend. Meerwerk, herstel op de bouwplaats en een planning die gaat schuiven liggen dan al snel op de loer. Bij Tic Tac Toe op de Amsterdamse Zuidas was daarom één vraag leidend: hoe maken we dit casco echt prefab en maakbaar?
Als hoofdconstructeur hebben we het in het werk bedachte casco omgezet naar een volledig prefab betonconstructie. Zo blijft het expressieve ontwerp van VMX Architects overeind, maar krijgt de aannemer een logisch systeem dat op de bouwplaats strak te monteren is.
Flexibel wonen met een groene gevel
Tic Tac Toe bestaat uit drie in elkaar grijpende torens met circa 75 middeldure huurwoningen. De woningen zijn opgebouwd uit kamers die bewoners kunnen samenvoegen of juist opsplitsen. De plattegrond kan dus meebewegen met de levensfase van de bewoners.
De gevel krijgt geïntegreerde beplanting, nestvoorzieningen en zonnepanelen. Regenwater vangen we op en hergebruiken. De plint is 7,5 meter hoog en biedt plek aan horeca, een buurtkamer en een ruime fietsenstalling. Zo ontstaat een modern, geometrisch gebouw met veel groen en een sterke focus op gebruik en leefkwaliteit.
Van ontwerp naar prefab casco
We adviseren over de constructieve opzet en stabiliteit en werken het casco uit tot een prefab betonstructuur van Bestcon. Daarbij stemmen we continu af met de in het werk gestorte onderbouw van Van Rossum Raadgevende Ingenieurs.
In BIM (LOD 300 – dus genoeg detail voor productie en montage) doen we de detailengineering: wapening, knooppunten én productiestukken. Iedereen werkt vanuit hetzelfde model. Dat maakt de werkvoorbereiding overzichtelijk en verkleint de kans op verrassingen tijdens de bouw.
Technische precisie voor een voorspelbare montage
De kracht van Tic Tac Toe zit in de combinatie van expressieve architectuur en een rationeel prefab-systeem. We ontwerpen de verbindingen en knooppunten zo dat toleranties en vervormingen beheersbaar blijven tijdens transport en montage.
We rekenen wapeningsovergangen, krimp en kruip en de overdracht tussen prefab-delen vooraf tot in detail door. Ook de gevelmodules met beplanting en zonnepanelen nemen we direct mee in de constructie: draagvermogen, bevestiging en afwatering worden zorgvuldig afgestemd. Voor de uitvoering betekent dit: minder zaag- en boorwerk achteraf en een montage die in een beperkt aantal bouwdagen is te plannen.
Samen bouwen aan een efficiënt bouwproces
Binnen het bouwteam werken we nauw samen met De Vries en Verburg, Van Rossum Raadgevende Ingenieurs en Bestcon. Korte lijnen en directe afstemming tussen ontwerp, prefab-leverancier en uitvoering zorgen voor een soepel proces.
VeriCon maakt bouwen efficiënt.
Door prefab al in de ontwerpfase centraal te zetten en de details door te rekenen vóórdat er wordt gebouwd, maken we complexe architectuur maakbaar én houden we planning en risico’s onder controle.
Wil je in een vroeg stadium toetsen hoe prefab-maakbaarheid je planning, risico’s en bouwplaatsorganisatie kan verbeteren? Neem gerust contact op voor een korte review van jouw ontwerp of casco-variant.
