Uitwerking die klopt. Voor uitvoering én productie
In Tiel is aan de Burgemeester van Welderenstraat verouderde woningbouw vervangen door een nieuw woonensemble met 60 sociale huurappartementen. Het project bestaat uit drie bouwblokken op een gezamenlijke, halfverdiepte kelder en vormt een compacte en groene toevoeging aan de bestaande omgeving.
VeriCon is voor dit project verantwoordelijk voor de bouwkundige uitwerking en de prefab-engineering.
Binnenstedelijke opgave met duidelijke randvoorwaarden
De ontwikkeling combineert meerdere uitdagingen:
- drie bouwblokken op één onderbouw
- beperkte ruimte binnen een bestaande stedelijke context
- hoge eisen aan betaalbaarheid
Dat vraagt om een uitwerking die niet alleen klopt op papier, maar ook werkt op de bouwplaats én in de fabriek.
Van DO naar uitvoeringsgereed ontwerp
Het ontwerp is door VeriCon verder uitgewerkt vanaf het Definitief Ontwerp (DO) naar een vergunningswaardig model.
Aansluitend is het project doorontwikkeld naar Technisch Ontwerp (TO) en Uitvoeringsontwerp (UO). Daarbij zijn:
- werktekeningen opgesteld
- bouwkundige details uitgewerkt
- maatvoering en aansluitingen vastgelegd
De uitwerking is zodanig opgezet dat er geen ruimte is voor interpretatie tijdens de uitvoering. Dat voorkomt vertraging en discussie op de bouw.
Bouwkundige uitwerking met oog voor uitvoering
De combinatie van drie bouwblokken op een gedeelde kelder vraagt om een zorgvuldige afstemming tussen alle onderdelen.
Door het project integraal te modelleren:
- sluiten bouwdelen logisch op elkaar aan
- zijn sparingen en doorvoeren afgestemd
- is maatvoering eenduidig vastgelegd
Dit zorgt voor een uitvoerbaar ontwerp waar de aannemer direct mee vooruit kan.
Prefabengineering die aansluit op productie
Voor dit project verzorgde VeriCon de prefabengineering voor het beton, in opdracht van de prefab leverancier.
De elementen zijn uitgewerkt met oog voor:
- maakbaarheid in de fabriek
- praktische toleranties
- een soepele montage op de bouwplaats
Daarmee sluiten ontwerp, productie en uitvoering naadloos op elkaar aan.
Het resultaat is een samenhangend woonensemble waarin betaalbaarheid en kwaliteit hand in hand gaan. Een project waarin de uitwerking niet alleen het ontwerp volgt, maar de realisatie daadwerkelijk ondersteunt.
VeriCon maakt bouwen voorspelbaar
Bij Burgemeester van Welderenstraat kwamen bouwkundige uitwerking, prefabengineering en uitvoering nauw samen binnen één integraal proces.
Door het ontwerp vanaf DO door te ontwikkelen tot een uitvoerbaar TO/UO-model ontstond grip op detaillering, afstemming en maakbaarheid. Zo weet iedere partij in het proces waar hij aan toe is, van engineering tot uitvoering op de bouwplaats.
