In de nieuwe Amsterdamse stadswijk Zeeburgereiland zijn twee woontorens gerealiseerd met één gemeenschappelijke parkeergarage. Blok 1 bestaat uit:
- De Akropolis: een woontoren met 88 woningen, verdeeld over 15 bouwlagen, ontworpen voor 55-plussers (sociale en middeldure huur)
- De Generaal: een toren met 9 bouwlagen en 56 middeldure huurwoningen
VeriCon heeft voor beide torens van blok 1 het constructief advies verzorgd.
Fundering als bepalende ontwerpfactor
De grootste constructieve uitdaging bij dit project lag in de fundering. In eerste instantie leek een fundering op de voor Amsterdam gebruikelijke tweede zandlaag voldoende draagkracht te bieden. Uit nader onderzoek bleek echter dat de verwachte zettingen niet acceptabel waren.
Door het grote verschil in belasting tussen de 15-laagse toren, de 9-laagse toren, en het grotendeels onbelaste deel van de parkeerkelder ontstonden aanzienlijke verschillen in paalbelasting. VeriCon heeft daarom een uitgebreide zettingsanalyse uitgevoerd.
Zettingsanalyse en ontwerpkeuzes
Uit de analyse bleek dat bij funderen op de tweede zandlaag:
- aan de buitenranden van de kelder paalkopzakkingen van 20–40 mm zouden optreden,
- terwijl in het midden van de torens, door het grotere grondvlak, zakkingen van 120–200 mm te verwachten waren.
Deze zakkingen worden veroorzaakt door samendrukking van de circa 13 meter dikke eemkleilaag tussen de tweede en derde zandlaag.
Omdat de wandstructuur van het gebouw door de plattegrondopzet op veel plekken over de volle hoogte wordt onderbroken, beschikte het gebouw over onvoldoende stijfheid om deze zettingsverschillen te egaliseren.
Fundering op de derde zandlaag
Om zettingsproblemen te voorkomen is gekozen voor een fundering op de derde zandlaag. Hiervoor zijn vibropalen toegepast met een paalpuntniveau van circa 43 meter onder NAP. Door het hoge paaldraagvermogen kon het aantal palen worden beperkt.
De palen zijn aangebracht met een speciale heistelling, passend bij de diepte en belastingseisen van het project.
Ter vergelijking: bij andere, door VeriCon ontworpen hoogbouwprojecten op Zeeburgereiland kon wél gebruik worden gemaakt van de stijfheid van de wandstructuur. Daar was funderen op de tweede zandlaag mogelijk, wat een kostenbesparing opleverde. Bij blok 1 was deze oplossing constructief niet verantwoord.
Kantelstukken in de parkeerkelder
Om zettingsverschillen tussen de palen onder de torens en de palen onder het onbelaste deel van de parkeerkelder spanningsvrij op te vangen, zijn in de kelder speciale kantelstukken toegepast. Deze constructieve oplossing voorkomt ongewenste spanningen en scheurvorming in het casco.
Risicogestuurd toezicht op de bouwplaats
In het kader van kwaliteitsborging en constructieve veiligheid heeft VeriCon voor de opdrachtgever risicogestuurd toezicht op de bouwplaats verzorgd. Tijdens dit toezicht zijn diverse uitvoeringsfouten tijdig gesignaleerd en opgelost.
Het resultaat is een veilig en betrouwbaar gebouw, waarin ontwerp en uitvoering goed op elkaar zijn afgestemd.
VeriCon maakt bouwen voorspelbaar
Met diepgaande zettingsanalyses, doordachte funderingskeuzes en actief toezicht tijdens de uitvoering zorgen we er bij Blok 1 Zeeburgereiland voor dat complexe hoogbouw ook op uitdagende Amsterdamse ondergrond constructief verantwoord wordt gerealiseerd.
Door constructie, architectuur en uitvoering vroegtijdig integraal op elkaar af te stemmen, houden we grip op samenhang, planning en technische kwaliteit, ook binnen complexe stedelijke projecten met meerdere gebouwdelen en veel raakvlakken.
